MØTEINNKALLING

 

Utvalg:	Driftstyret
Møtested:	Valmuen
Møtedato:	22.01.2008	Tid: 09.00

 

Eventuelt forfall meldes til tlf. 77 71 45 00.

Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.

 

Det tas forbehold om det er nødvendig at Driftstyret behandler byggetillatelsen til Nav-bygget. I så fall vil saken bli satt opp som ekstrasak og sakspapirene ettersendes.

 

Medlemmer:

Odd Geir Fagerli

Veronika Bakke

Tore Isaksen

Gro Kvalberg Malin

Halvor Karlsen (innkalles direkte da Kåre Eriksen har meldt forfall)

 

Varamedlemmer møter etter nærmere avtale:

Harald Ryeng

Trond Seppola

 

 

 

 

 

 

SAKSLISTE

 

Saksnr.	Arkivsaksnr.
	Tittel

0001/08       08/00041                                                                                                         

REFERATSAKER DRIFTSTYRET 22.01.08                                             

 

0002/08       07/01351                                                                                                         

SØKNAD OM LANDINGSTILLATELSE MED HELIKOPTER            

 

0003/08       08/00047                                                                                                         

EIENDOMMEN 52/3-18- FASTSETTELSE AV GEBYRSATS FOR FESTETOMTEN BEHANDLING AV KONSESJONSPLIKTEN                                           

 

0004/08       07/01026                                                                                                         

EIENDOMMEN 45/3 SØKNAD OM FRADELING AV FESTETOMT TIL PERSKOGEN BRØYTESTASJON                                                                                       

 

0005/08       08/00046                                                                                                         

SØKNAD KONSESJON IDEELL ANDEL AV 54/7                                  

 

0006/08       07/00581                                                                                                         

STORFJORD KOMMUNE - ENDRING AV REGULERINGSPLAN VED KOMMUNEHUS  HATTENG                                                                                                     

 

0007/08       08/00002                                                                                                         

EIENDOMMEN 41/14- KLAGE PÅ DEL.VEDTAK 75/07 SØKNAD OM FRITAK FOR FEIEGEBYR                                                                                                  

 

0008/08       08/00011                                                                                                         

MØTEPLAN DRIFTSTYRET 2008                                                             

 

0009/08       07/00833                                                                                                         

SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - GNR 52/3 OMGJØRING AV EKS. FESTETOMT 52/36 + TILLEGGSAREAL                                                 

 

 

 

 

Oteren, 14.01.08

 

 

Odd Geir Fagerli (s)                                                               Aud Nystad

Leder                                                                                     sekretær

 

 

 

 

 

REFERATSAKER DRIFTSTYRET 22.01.08

 

 

Saksbehandler:		Aud Nystad	Arkiv:
Arkivsaksnr.:		08/00041	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0001/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

 

1. Brev fra Statens vegvesen, TFTU av 04.01.08, trafikksikkerhetsmidler 2008 – tildeling.

 

 

VURDERING:

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Sakene ble referet uten merknader.

 

 

 

 

SØKNAD OM LANDINGSTILLATELSE MED HELIKOPTER

 

 

Saksbehandler:		Viggo Johansen	Arkiv:	K01
Arkivsaksnr.:		07/01351	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0002/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

 

Vedlegg:  Søknadene

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

 

Norsk institutt for naturforskning (NINA) søker i brev av 18.12.07 om landingstillatelse for helikopter i hele kommunen og bruk av snøscooter i Lyngsalpan landskapsvernområde under bestandsregistrering og merking av gauper.

Statens naturoppsyn (SNO) og Rovviltprosjektet i Nord-Troms vil også bistå NINA under gauperegistrering/merkingen i Nord Troms og vil ha behov for tillatelse til bruk av snøscooter innenfor landskapsvernområdet. 

Utenfor landskapsvernområdet har personell i SNO tillatelse hjemlet direkte i loven til kjøring med snøscooter under utøvelse av dette arbeidet.  Personell som er knyttet til Rovviltprosjektet og ikke arbeider for SNO eller forskningsinstitusjoner må ha tillatelse til kjøring med snøscooter i hele kommunen.

 

Bakgrunnen for søknaden er at Norsk institutt for naturforskning i samarbeid med SNO og rovviltprosjektet skal gjennomføre en remerking og om mulig noen nymerkinger av gaupe i regionen. Registreringsarbeidet vil foregå med mannskaper som består av næringsaktører innen landbruket og reindrifta, lokale jeger- og fiskeforeninger og evt. andre interesserte i tillegg til folk fra SNO.

 

VURDERING: Utenfor verneområdene er motorferdsel med snøscooter til slike formål hjemlet direkte i Lov om Motorferdsel og de Nasjonale forkrifter § 3, pkt f: Motorkjøretøy kan på vinterføre nyttes til: nødvendig transport i forbindelse med vitenskapelige undersøkelser, herunder dyretellinger og liknende registreringer etter oppdrag fra forskningsinstitusjon.

 

Deler av registreringen vil kunne bli gjennomført innenfor grensene til Lyngsalpan landskapsvernområde.

Motorisert ferdsel er generelt forbudt i landskapsvernområdet jfr. §3 pkt 5.1. Forvaltningsmyndigheten kan gjøre unntak fra vernebestemmelsene for vitenskapelige undersøkelser når det ikke strider mot formålet med vernet. 

Kommunen er forvaltningsmyndighet for Lyngsalpan.

I dette tilfellet er det et oppdrag som gjennomføres av forskningsinstitusjon i samarbeid med SNO og rovviltprosjektet.  Det vurderes derfor slik at søknaden kan innvilges.

 

 

 

 

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

NINA gis tillatelse til landing med helikopter i hele kommunen under gaupemerking i tiden 11.02.08 til 01.05.08.  Jfr. § 6 i lov om motorferdsel i utmarka og § 4 i forskrifter om vern av Lyngsalpan landskapsvernområde.

Det gis også med hjemmel i § 4 i forskrift om vern av Lyngsalpan landskapsvernområde dispensasjon til personell engasjert av NINA, SNO eller rovviltprosjektet i Nord-Troms å benytte snøscooter til registrering av gaupe i den delen av Lyngsalpan som ligger i Storfjord kommune i tidsrommet 01.02.08 til 01.05.08.  Det forutsettes at personellet medbringer bekreftelse fra arbeidsgiver på deres tilknytning til disse organisasjoner.

Personell knyttet til rovviltprosjektet gis tillatelse til motorferdsel med snøscooter i hele Storfjord kommune i samme tidsrom.

 

 

 

 

 

EIENDOMMEN 52/3-18- FASTSETTELSE AV GEBYRSATS FOR FESTETOMTEN

BEHANDLING AV KONSESJONSPLIKTEN

 

Saksbehandler:		Aud Nystad/Birger Storaas	Arkiv:
Arkivsaksnr.:		08/00047	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0003/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

 

Grunneier: Storfjord kommune, 9046 Oteren

Tomtefestere: Odd Geir og Inger Lise Fagerli, 9046 Oteren.

Formål med eiendommen: Jordbær og juletreproduksjon.

Areal: 34674,4 m2, tinglyst målebrev foreligger.

 

Eiendommen 52/3-18 er nå oppmålt og opprettet i grunnboka.

I fradelingsvedtaket gis det føring for at kommunen skal legge til grunn den pris som Statskog Troms bruker i beregning av den årlige festeavgiften.

Ved henvendelse til Statskog har de ikke nytt prisgrunn her i Storfjord fra de siste årene for festegrunn til jord- skogbruksformål.

Deres siste kontrakter er fra 2000. Den ene har et areal på 40 dekar, pris kr. 1000,- pr. år. Den andre har et areal på 280 dekar, pris kr. 1400,-.

 

Festegebyret for boligtomter i Storfjord beregnes i dag med 6% p.a. av tomteverdien som er vedtatt satt til kr. 12,50 pr. m2.

 

VURDERING:

 

Da Storfjord kommune ikke tidligere har festet bort arealer av denne størrelsen til jord-og skogbruksformål anses dette som en prinsippiell sak.

 

Kvadratmeterprisen som legges til grunn for beregningen av det årlige festegebyret blir da gjeldende for jord- og skogbruksareal som Storfjord kommune bortfester i fremtiden.

Det forutsettes da at Storfjord kommune beholder dagens grunnverdirente på 6% i beregning av festegebyret.

Det må fastsettes nytt verdigrunnlag for landbruksareal, og dette vil være lavere enn for boligareal.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Behandling etter plan- og bygningsloven:

Grunnprisen for bortfeste av landbruksareal i Storfjord kommune settes til 0,50 pr.m2. Dagens grunnverdirente på 6% beholdes.

Festegebyr for eiendommen 52/3-18 blir da kr. 1040,- pr. år. Bortfester kan regulere festegebyret etter tomtefestelovens bestemmelser. Festetiden settes til 40 år fra festekontraktens underskriftsdato.

 

Konsesjonsbehandling etter konsesjonsloven:

I medhold av konsesjonslovens §§ 1 og 9 innvilges Oddgeir og Inger Lise Fagerli konsesjon for festeavtalen for gnr. 52 bnr. 3 fnr. 18 i Storfjord kommune.

 

 

 

 

EIENDOMMEN 45/3

SØKNAD OM FRADELING AV FESTETOMT TIL PERSKOGEN BRØYTESTASJON

 

Saksbehandler:		Birger Storaas/Aud Nystad	Arkiv:	L33
Arkivsaksnr.:		07/01026	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0004/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Statskog søker om fradeling av festetomt på inntil 8 dekar til eksisterende brøytestasjon i Perskogen. Tomtekjøper er Statens vegvesen.

 

Arealet som søkes fradelt har i kommuneplan for Storfjord kommune betegnelsen LNF- område uten tillatelse til spredt utbygging. I disse områdene er det ikke tillatt med bygge- og anleggsvirksomhet utover det som har direkte tilknytning til stedbunden næring.

 

Dispensasjon: Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen.

Begrunnelse for tiltaket: Den gamle kontrakten har gått ut, og det skal nå opprettes ny kontrakt på 40 år, noe som gir måleplikt. Bruken av arealet blir uendret.

 

Avkjørsel:

Eksisterende avkjørsel skal benyttes.

 

Søknaden har vært tilsendt berørte parter, og følgende merknader er kommet inn:

 

-Samisk kulturminneråd, brev av 05.12.07. Ingen merknader.

-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 17.10.07. Tiltakshavers meldeplikt må framgå av godkjenningsvedtaket.

-Reindriftsforvaltningen Troms, brev av 02.11.07 og 29.11.07. Områdestyret har ikke merknader til fradelingen. Helligskogen reinbeitedistrikt påpeker at bygningene leies ut til jegere og turister som medfører ferdsel og forstyrrelser som skaper problemer for distriktet. Områdestyret forutsetter her at brøytestasjonen brukes til tjenesteformål i etaten, og ikke leies ut til fritidsformål.

 

 

VURDERING:

Tomtefradelingen anses å ikke berøre noen landbruksinteresser.

 

Innkomne merknader viser at ingen av fagetatene har innvendinger mot søknaden.

Driftssjefen kan ikke se at søknaden fører til ulempe for gjennomføring av kommuneplanen da tiltaket er å anses som stedbunden næring. Det anses heller ikke at delingssøknaden fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området.

 

 

Risiko og sårbarhetsvurdering:

Omsøkte areal ligger i et område som anses utenfor fare for flom/overflatevann, utglidning og skredfare. Området ligger ikke værutsatt til eller er spesielt nedbørsutsatt.

Det er ikke menneskeskapte forhold med risikofylt, kjemikalie/eksplosiv industri i nærområdet.

Omsøkte parsell ligger ikke i nær tilknytning til høyspentlinjen.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Behandling etter jordloven:

I medhold av jordlovens § 12 godkjennes fradeling av inntil 8 dekar til eksisterende brøytestasjon.

 

Behandling etter plan- og bygningsloven:

Søknad om fradeling av festetomt på inntil 8000m2 godkjennes i henhold til søknaden og under følgende vilkår:

-Avkjørselsforholdene og tiltakets formål som er brøytestasjon forblir uendret.

-Statens vegvesen informeres om Reindriftsforvaltningens merknader gjennom kopi brev av 29.11. og 02.11.07.

-Krav om oppmålingsgebyr sendes Statens vegvesen og må være innbetalt før kartforretningen og oppmålingen finner sted.

-Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding gis til Riksantikvaren, Sametinget og Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov om kulturminner §8.2. Tiltakshaver og de som skal utføre arbeidet i marka pålegges meldeplikt etter denne paragraf.

-Planlagt nybygg må tilpasses eksisterende bebyggelse på stedet med hensyn til materialbruk, takvinkel, fargesetting, arealdisponering og byggets plassering på tomten.

-Festekontrakt mellom grunneier og tomtefester skal tinglyses straks målebrevet er tinglyst.

-Denne fradelingstillatelsen gjelder i 3 år fra vedtaksdato.

 

Vedtaket er fattet i medhold av plan og bygningslovens pgf. 7 som en varig dispensasjon fra vedtatt kommuneplan.

Vedtaket kan påklages av sakens parter innen 3 uker etter mottak av dette brev. Eventuelle klager sendes Driftsstyret.

 

 

 

 

SØKNAD KONSESJON IDEELL ANDEL AV 54/7

 

 

Saksbehandler:		Birger Storaas	Arkiv:	GNR 54/7
Arkivsaksnr.:		08/00046	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0005/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg: - kart

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Dagfinn Mikkelsen og Halvar Mikkelsen søker om konsesjon for erverv av 10/120 ideell andel av gnr. 54 bnr. 7 i Storfjord. Andelenes overdragere er Hugo Bratten og Edel-Ann Bratten som hver eier 5/120.  Søkerne eier hver 1/6 av eiendommen fra før. Oppgitt kjøpesum er kr. 5.000,-

 

Eiendommen består av to parseller på til sammen 1.600 dekar herav er ca. 70 dekar jordbruksareal og 500 dekar produktiv skogsareal.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

I medhold av konsesjonslovens §§ 1 og 9 innvilges det konsesjon for Dagfinn Mikkelsens og Halvar Mikkelsens erverv av 10/120 ideell andel av gnr. 54 bnr. 7 i Storfjord kommune.

 

 

STORFJORD KOMMUNE - ENDRING AV REGULERINGSPLAN VED KOMMUNEHUS HATTENG

 

Saksbehandler:		Steinar Engstad	Arkiv:	L12
Arkivsaksnr.:		07/00581	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0079/07     Driftstyret                                                                                  04.06.2007

0057/07     Kommunestyret                                                                         20.06.2007

0089/07     Kommunestyret                                                                         14.11.2007

0006/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Storfjord kommune skal utvide kommunehuset på Hatteng. I forbindelse med dette arbeidet skal det bygges ny vei og parkering inn til kommunehuset samt til Olderslatta boligfelt. Det anses at det er nødvendig å foreta en endring av reguleringsplanen for området av hensyn til vegomleggingen. Storfjord kommune har derfor framlagt revisjon av reguleringsplan for området ved kommunehuset og Oldersletta boligfelt. Reguleringsendringen består i følgende:

Byggeområde for offentlige bygg (kommunehuset) opprettholdes, men et mindre areal i nordre del av byggeområdet omreguleres til vei og parkering.

 

Konsekvenser:

Den foreslåtte reguleringsendring får kun den konsekvens at trafikken til og fra boligfeltet slipper å kjøre foran/bak kommunehuset. Trafikksikkerheten i boligfeltet blir bedre. Det kan ikke ses at tiltaket har negative konsekvenser av noen slag.

 

VURDERING:

Den foreslåtte reguleringsendring legges ut til offentlig ettersyn og sendes til berørte parter på høring.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

Storfjord kommune skal i forbindelse med utvidelse av kommunehuset på Hatteng bygge ny vei til kommunehuset og bakenforliggende boligfelt Oldersletta. Hensikten med dette er å unngå å få trafikken til og fra boligfeltet kloss inntil kommunehuset. Av hensyn til trafikksikkerheten flyttes boligfeltveien til nordsiden av kommunehuset med nytt kryss med kommunal veg (gammel E6).

 

Endring av reguleringsplan for Hatteng ved kommunehuset legges ut til offentlig ettersyn i fire uker i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven..

 

 

BEHANDLING I Driftstyret DEN 04.06.2007:

 

Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.

 

 

 

VEDTAK/INNSTILLING:

Storfjord kommune skal i forbindelse med utvidelse av kommunehuset på Hatteng bygge ny vei til kommunehuset og bakenforliggende boligfelt Oldersletta. Hensikten med dette er å unngå å få trafikken til og fra boligfeltet kloss inntil kommunehuset. Av hensyn til trafikksikkerheten flyttes boligfeltveien til nordsiden av kommunehuset med nytt kryss med kommunal veg (gammel E6).

 

Endring av reguleringsplan for Hatteng ved kommunehuset legges ut til offentlig ettersyn i fire uker i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningsloven.

 

 

NY BEHANDLING ETTER HØRING/OFFENTLIG ETTERSYN.

 

Saken har vært lagt ut til offentlig ettersyn i tidsrommet 10.06.-10.07.07.

Ved høringsfristens utløp var følgende merknader kommet inn:

 

1.Statens vegvesen, brev av 20.06.07. Ingen merknader til planforslaget.

 

2.Troms fylkeskommune, plan- og næringsetaten, brev av 09.07.07. Ingen vesentlige merknader til planforslaget, men endringen bør framstilles etter Miljøverndep. Norm T1381 og reguleringsbestemmelsene må gjøres gjeldende for endringen så langt de rekker.

 

3.Sametinget, brev av 23.08.07. Ingen merknader. Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding gis til Riksantikvaren, Sametinget og Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov om kulturminner §8.2. Tiltakshaver og de som skal utføre arbeidet i marka pålegges meldeplikt etter denne paragraf.

 

 

VURDERING:

Ingen av faginstansene har merknader eller innsigelser til planforslaget.

 

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

Storfjord kommune skal i forbindelse med utvidelse av kommunehuset på Hatteng bygge ny vei til kommunehuset og bakenforliggende boligfelt Oldersletta. Hensikten med dette er å unngå å få trafikken til og fra boligfeltet kloss inntil kommunehuset. Av hensyn til trafikksikkerheten flyttes boligfeltveien til nordsiden av kommunehuset med nytt kryss med kommunal veg (gammel E6).

 

Arealet er regulert til offentlig trafikkområde- kjøreveg til Oldersletta boligfelt og offentlige bygninger, og tas med i reguleringsbestemmelsene for reguleringsplan Hatteng Nedre.

 

Storfjord kommunestyret egengodkjenner forslaget til endring av reguleringsplan ved Kommunehuset Hatteng, reguleringsplan Hatteng Nedre.

 

 

 

 

BEHANDLING I Kommunestyret DEN 20.06.2007:

 

Saken utsatt.

 

VEDTAK/INNSTILLING:

 

Saken utsatt.

 

 

 

BEHANDLING I Kommunestyret DEN 14.11.2007:

 

Saken trekkes da den ikke er behandlet i Plan- og driftsstyret.

 

Enstemmig vedtatt

 

 

VEDTAK/INNSTILLING:

 

Saken trekkes da den ikke er behandlet i Plan- og driftsstyret.

 

 

NY BEHANDLING AV SAKEN I DRIFTSTYRET 22.01.2008.

 

Storfjord kommunestyre har vedtatt å flytte NAV-bygget fra Oteren til Hatteng. Bygningen skal oppføres i tilknytning til kommunehuset med diverse felles funksjoner og felles parkering. Da bygningsmassen nå strekker seg inn i planlagt parkeringsområde er det nødvendig å gjøre følgende endringer i reguleringsplanforslaget:

1. Byggeområde for offentlige bygninger utvides mot nordvest i samsvar med endret reguleringsplanforslag, jfr plan- og bygningslovens § 25.1.
2. Offentlige trafikkområder, herunder offentlig veg og offentlig parkering flyttes som vist i endret reguleringsplanforslag, jfr  jfr plan- og bygningslovens § 25.3.

 

Det reviderte planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes til berørte parter.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

Det gjøres følgende reguleringsendring:

1. Byggeområde for offentlige bygninger utvides mot nordvest i samsvar med endret reguleringsplanforslag, jfr plan- og bygningslovens § 25.1.
2. Offentlige trafikkområder, herunder offentlig veg og offentlig parkering flyttes som vist i endret reguleringsplanforslag, jfr  jfr plan- og bygningslovens § 25.3.

 

Det reviderte planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og sendes til berørte parter.

 

 

 

 

 

 

EIENDOMMEN 41/14- KLAGE PÅ DEL.VEDTAK 75/07

SØKNAD OM FRITAK FOR FEIEGEBYR

 

Saksbehandler:		Aud Nystad	Arkiv:
Arkivsaksnr.:		08/00002	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0007/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Tidligere behandlet i del.sak 75/07 med følgende vedtak:

I henhold til vedtatt lokal forskrift for Storfjord kommune FOR 2006-12-13 nr. 1691, § 6.2 og § 7 avslås søknad om fritak for feiing for eiendommen 41/14.

 

Kari og Theodor Andreassen har påklaget delegasjonsvedtaket:

De søker om fritak for feiing, da de bruker hytta lite på vinterhalvåret. De selv besørger feiingen, og ved siste feiing våren 2007 tok de ut ca. ½ l sot.

 

VURDERING:

Det er ikke framkommet nye opplysninger som tilsier at eiendommen kan fritas for feiegebyret.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Driftstyret opprettholder delegasjonsvedtak 75/07.

I henhold til vedtatt lokal forskrift for Storfjord kommune FOR 2006-12-13 nr. 1691, § 6.2 og § 7 avslås søknad om fritak for feiing for eiendommen 41/14.

 

 

 

 

MØTEPLAN DRIFTSTYRET 2008

 

 

Saksbehandler:		Aud Nystad	Arkiv:
Arkivsaksnr.:		08/00011	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0008/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Forslag til møteplan for Driftstyret 2008:

 

Tirsdag 22.01

Tirsdag 19.02

Tirsdag 08.04

Tirsdag 20.05

Tirsdag 24.06

Tirsdag 26.08

Tirsdag 07.10

Tirsdag 18.11

Tirsdag 16.12

 

VURDERING:

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Tirsdag 22.01

Tirsdag 19.02

Tirsdag 08.04

Tirsdag 20.05

Tirsdag 24.06

Tirsdag 26.08

Tirsdag 07.10

Tirsdag 18.11

Tirsdag 16.12

 

 

 

 

SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - GNR 52/3

OMGJØRING AV EKS. FESTETOMT 52/36 + TILLEGGSAREAL

 

Saksbehandler:		Aud Nystad	Arkiv:	GNR 52/36
Arkivsaksnr.:		07/00833	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0009/08     Driftstyret                                                                                  22.01.2008

 

 

Vedlegg:

Kart

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Grunneier: Storfjord kommune, 9046 Oteren

Tomtekjøper: Herborg Jensen, Livegen 2, 9020 Tromsdalen

Beliggenhet/kart ref: Kitdalen, øk.kartref. FH262-5-3

Journalnr.: 21/07

 

Det søkes om fradeling av tidligere festetomt 52/36 + ei tilleggstomt, totalt inntil ca. 2800m2.

Festetomt 52/36 er bebygd fra tidligere med en bolig som nå benyttes som fritidshus.

 

Arealet som søkes fradelt har i kommuneplan for Storfjord kommune betegnelsen LNF-område uten tillatelse til spredt utbygging.

 

Dispensasjon: Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen. I søknaden er det oppgitt at meningen er å flytte å bo mer der i tiden som kommer.

 

Avkjørsel:

Fylkesveg  322- Kitdalsvegen, eksisterende avkjørsel skal benyttes.

 

 

Søknaden har vært tilsendt berørte parter, og følgende merknader er kommet inn:

 

-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 13.08.07. Tiltakshavers meldeplikt må framgå av godkjenningsvedtaket.

-Statens vegvesen Troms, brev av 10.10.07. Ingen innvendinger mot at det gis dispensasjon for fradeling av eks. festetomt med tilleggsareal. Hvis eiendommen skal utbygges i fremtiden må det søkes om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel.

-Fylkesmannen i Troms, brev av 13.09.07. Merknad: Hvis kommunen innvilger dispensasjon uten at området er analysert/skredfarevurdert vil Fylkesmannen påklage vedtaket.

-Fylkesmannen i Troms, landbruksavd., brev av 19.09.07. Ingen merknader ihht til plan- og bygningsloven.

-Fylkesmannen i Troms, brev av 17.12.07. Sak A7/08. Fradeling i medhold av jordlovens § 12 godkjennes.

 

VURDERING:

Innkomne merknader viser at 1 av fagetatene har innvendinger mot søknaden.

Driftssjefen kan ikke se at søknaden fører til ulempe for gjennomføring av kommuneplanen. Det anses heller ikke at delingssøknaden fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området.

 

Sametinget, kulturavdelingen har i denne saken ikke kommet med uttalelse innen høringsfristens utløp.

Det forutsettes i den videre saksbehandlingen at det på omsøkte parsell eller nærliggende område ikke finnes freda eller ikke registerte kulturminner.

 

Vannforsyning:

Bygget har egen vannbrønn.

 

Avløp:

Bygget har egen privat enkeltanlegg/septik.

 

Risiko og sårbarhetsvurdering:

Omsøkte areal ligger helt i kanten av skredfarekartets område for potensiell skredfare/teoretisk skredfarelinje.
Området ligger ikke værutsatt til eller er spesielt nedbørsutsatt.

Det er ikke menneskeskapte forhold med risikofylt, kjemikalie/eksplosiv industri i nærområdet.

Omsøkte parsell ligger ikke i nær tilknytning til høyspentlinjen.

Området er skredfarevurdert i september 2007. Rapport er ikke utarbeidet ennå.

 

Da søknaden gjelder omgjøring av eksisterende bebygde festetomt med tilleggsareal til selveiertomt anser Storfjord kommune at skredfarevurderingen ikke er nødvendig i behandling av denne saken.

Nærmere skredfarevurdering må imidlertid foreligge før ny bebyggelse oppføres på tomten.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Søknad om fradeling av eksisterende bebygde festetomt 52/36 med tilleggsareal, totalt på inntil  2800 m2 godkjennes i henhold til søknaden og under følgende vilkår:

-Ingen nybygg kan oppføres på tomten før nærmere skredfarevurdering foreligger.

-Eksisterende avkjørsel skal benyttes. Statens vegvesen stiller som krav at dersom eiendommen skal utbygges i fremtiden må det søkes om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel.

-Tomteprisen er kr. 6,- pr. m2 tomteareal. Eksakt kjøpesum fastsettes når målebrevet foreligger.

-Krav om oppmålingsgebyr sendes Herborg Jensen og må være innbetalt før kartforretningen og oppmålingen finner sted.

-Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding gis til Riksantikvaren, Sametinget og Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov om kulturminner §8.2. Tiltakshaver og de som skal utføre arbeidet i marka pålegges meldeplikt etter denne paragraf. Denne fradelingstillatelsen bortfaller dersom det avdekkes kulturminner på parsellen.

-Denne fradelingstillatelsen gjelder i 3 år fra vedtaksdato.

Vedtaket er fattet i medhold av plan og bygningslovens pgf. 7 som en varig dispensasjon fra vedtatt kommuneplan. Dispensasjonen gjelder da kun for fradelingen og ikke den videre konkrete byggesaksbehandlingen på eiendommen.

 

Vedtaket kan påklages av sakens parter innen 3 uker etter mottak av dette brev. Eventuelle klager sendes Driftsstyret.