MØTEINNKALLING
|
Utvalg: |
Driftstyret |
|
|
Møtested: |
Valmuen |
|
|
Møtedato: |
06.04.2006 |
Tid: 0900 |
Eventuelt forfall meldes til tlf. 77 71 45 00/ 98 28 90 64
Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.
SAKSLISTE
|
Saksnr. |
Arkivsaksnr. |
|
|
|
|
Tittel |
|
|
0031/06 06/00396
REFERATSAKER PLAN- OG DRIFTSTYRET 06.04.06
0032/06 05/00456
SØKNAD OM UTVIDELSE AV TOMT, ØVRE
MARKEDSPLASS
0033/06 05/00532
REGULERINGSENDRING: BENSJORD
HYTTEFELT KORRIGERING/FORANDRING AV HYTTETOMTER OG NAUSTOMRÅDET
0034/06 05/00767
HORSNES VANNVERK SJØLEDNING TIL HORSNES
0035/06 05/01142
EIENDOMMEN 60/1 I STORFJORD KOMMUNE
REGULERINGSENDRING: REGULERINGSPLAN HYTTEFELT NYGÅRD
0036/06 06/00360
REGLER FOR TILDELING AV PARKERINGSKORT
FORFLYTNINGSHEMMEDE ORIENTERING TIL DRIFTSTYRET
0037/06 06/00109
EIENDOMMEN 65/8- SØKNAD OM FRADELING AV
PUNKTFESTETOMT TIL NAUST
0038/06 06/00383
KLAGE OVER VEDTAK OM FRADELING AV
NAUSTTOMTER PÅ EIENDOMMEN 49/7
0039/06 05/00922
SØKNAD OM FRADELING AV HYTTETOMT FRA 52/6 -
ÅSEN-HATTENG
0040/06 06/00384
ANKE PÅ AVSLAG. SAKSNR: 0008/06. GNR 45/2.132.
Det legges opp til en gjennomgang av innkomne
forslag/innspill til kommuneplanens arealdel etter behandlingen av innkomne møtesakene.
Oteren, 30.03.06
Odd Geir Fagerli (s) Aud Nystad
Leder sekretær
REFERATSAKER PLAN- OG
DRIFTSTYRET 06.04.06
|
Saksbehandler: |
Aud Nystad |
Arkiv: |
|
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
06/00396 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0031/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
- Gjennomgangsboliger Skibotn.
- Avviksmelding Hatteng kloakk.
- Økonomirapport.
VURDERING:
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Sakene refereres uten merknader.
SØKNAD OM UTVIDELSE
AV TOMT, ØVRE MARKEDSPLASS
|
Saksbehandler: |
Steinar Engstad |
Arkiv: |
L12 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
05/00456 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0080/05 Driftstyret 13.09.2005
0032/06 Driftstyret 06.04.2006
/ Kommunestyret
Vedlegg:
Søknad om tilleggstomt av mai 2005 fra Geir Varvik, Skibotn.
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Geir Varvik søker i brev av mai 2005 om utvidelse av boligtomt nr 10 i boligfelt Øvre Markedsplass fram til Solliveien. Den omsøkte utvidelsen ligger i område som er regulert til spesialområde, velteplass for tømmer. Arealet er i overkant av 1 dekar.
VURDERING:
Velteplassen for tømmer ble i sin tid innregulert etter
ønske fra grunneieren, Statsskog. Arealet skulle brukes som velteplass i
forbindelse med uttak av tømmer. Velteplassen er aldri benyttet til
formålet.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Følgende reguleringsendring tilrås:
- Arealet på nordsiden av Solliveien innreguleres som tilleggstomt til boligtomt nr 10.
- Arealet på sørsiden av Solliveien reguleres som boligtomt.
- Solliveien innreguleres som privat felles atkomst for Statsskog, gnr 45 bnr 2 og eiendommen Solli gnr 45 bnr
Forslaget til reguleringsendring legges ut til offentlig ettersyn.
BEHANDLING I
Driftstyret DEN 13.09.2005:
Rådmannens innstilling ble enstemmig vedtatt.
VEDTAK/INNSTILLING:
Storfjord kommune er skeptisk til å opprettholde velteplassen for tømmer innenfor regulert boligfelt Øvre Markedsplass i Skibotn. Driftstyret ønske derfor å omregulere hele spesialområdet, velteplass, til boligtomter dersom ingen parter har store motforestillinger mot dette.
Følgende reguleringsendring tilrås:
- Arealet på nordsiden av Solliveien innreguleres som tilleggstomt til boligtomt nr 10.
- Arealet på sørsiden av Solliveien reguleres som boligtomt.
- Solliveien innreguleres som privat felles atkomst for Statsskog, gnr 45 bnr 2 og eiendommen Solli gnr 45 bnr
Forslaget til reguleringsendring legges ut til offentlig ettersyn.
Ny behandling
etter høringsrunden/offentlig ettersyn:
Saken har vært tilsendt berørte parter og naboer, samt ligget til offentlig ettersyn i tidsrommet 10.02.-10.03.06. Ved fristens utløp var følgende merknad kommet inn:
-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 08.03.06. Ingen merknader eller innvendinger.
-Bjørnar Johnny Karlsen, brev av 20.02.06. Atkomsten til boligen hans anlagt via Sollivegen, samt øvre del av nåværende velteplass. Boligen er bygd i hjørnet på tomt 11, og dersom avkjørselen skal flyttes til boligfeltets hovedveg, vil den store høydeforskjellen gi en veldig bratt avkjørsel. Det søkes derfor om at tomt nr. 11-45/89 gis feste, kjøp eller vegrett over øvre del av eksisterende velteplass.
-Bjørnar Johnny Karlsen, brev av 22.03.06. Det søkes om at det aktuelle området ny boligtomt (nåværene velteplass) blir tilleggstomt til hans tomt nr. 11 - 45/89. Dersom søknaden om tilleggstomt innvilges, bortfaller kravet i brev av 20.02.06.
-Statskog Troms, brev av 28.02.06. Merknad: Det er ikke ønskelig at hele arealet som i dag er avsatt til velteplass omreguleres. Arealet på nordsiden kan omreguleres til tilleggstomt, mens arealet på sørsiden beholdes som velteplass. Dersom kommunen omregulerer hele arealet, forventes det at det avsettes tilsvarende areal i nærheten til formål velteplass for å sikre mulighet for avvirkninger på et senere tidspunkt. Etaten har ingen innvendinger mot at avkjørselen benyttes som felles atkomst.
VURDERING:
Innkomne merknader viser at 1 av fagetatene og 1 tilstøtende naboeiendommer har innvendinger mot søknaden.
Merknad fra Statskog Troms:
Arealet til velteplassen er anslått til ca.
Av hensyn til beboernes sikkerhet er det fra kommunens side ikke ønskelig med en velteplass for tømmer i boligfeltet.
Storfjord kommune bør derfor i samråd med Statskog Troms se på andre alternative og sikrere arealer i nærområdet til velteplass for tømmer.
Merknad fra Bjørnar Johnny Karlsen 45/89:
Atkomsten til eiendommen 45/89 skal iflg godkjent reguleringsplan være fra hovedvegen i boligfeltet. At eiendommen har opparbeidet ny atkomst fra Sollivegen er i strid med reguleringsplanen, og ikke godkjent av kommunen. Eiendommen 45/89 bes benytte den atkomsten fra hovedvegen som er godkjent i henhold til reguleringsplanen.
Det søkes også om å få arealet på sørsiden som tilleggsareal til 45/89. Boligen på 45/89 benyttes i dag som fritidsbolig, og eieren er registrert bosatt utenfor kommunen.
Arealet vil ha tomtestørrelse som er velegnet til
boligetablering. Da det nå er mangel på byggeklare boligtomter på Skibotn,
anses derfor som uaktuelt å tildele dette arealet som tilleggsareal til en
eiendom som nå benyttes som fritidsbolig.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
1. Arealet på nordsiden av Solliveien innreguleres som tilleggstomt til boligtomt nr 10.
- Arealet på sørsiden av Solliveien reguleres som boligtomt.
- Solliveien innreguleres som privat felles atkomst for Statsskog, gnr 45 bnr 2, eiendommen Solli og ny boligtomt på nordsiden.
Merknaden fra Statskog Troms tas ikke til følge.
Begrunnelse: Av hensyn til beboernes sikkerhet er det fra kommunens side ikke ønskelig med en velteplass for tømmer i boligfeltet.
Storfjord kommune bør derfor i samråd med Statskog Troms se på andre sikrere alternativer arealer i nærområdet til velteplass for tømmer.
Merknad og forespørsel fra Bjørnar Johnny Karlsen tas ikke til følge.
Begrunnelse: Atkomsten til eiendommen 45/89 skal iflg godkjent reguleringsplan være fra hovedvegen i boligfeltet. At eiendommen har opparbeidet og benytter ny atkomst fra Sollivegen er i strid med reguleringsplanen, og ikke godkjent av kommunen. Eiendommen 45/89 bes benytte den atkomsten fra hovedvegen som er godkjent i henhold til reguleringsplanen.
På grunn av mangel på byggeklare boligtomter avslås søknaden om tilleggsareal til 45/89.
REGULERINGSENDRING: BENSJORD HYTTEFELT
KORRIGERING/FORANDRING
AV HYTTETOMTER OG NAUSTOMRÅDET
|
Saksbehandler: |
Steinar Engstad |
Arkiv: |
L12 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
05/00532 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0081/05 Driftstyret 13.09.2005
0033/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
Søknad fra W. Egil Larsen av 29.05.2005.
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
W. Egil Larsen er eier av eiendommen gnr 47 bnr 1 hvor det er egengodkjent et hyttefelt på nedsiden av E6/E8, på Bensjord. Grunneieren ber om følgende endring av godkjent reguleringsplan:
1. Tomt nr 3 og 4 langs fjæra:
Tomtene utvides med ca
Tomtene er små, ca
Ny tomtegrense vil være ca
2. Naustarealet som er regulert slettes.
3. Tomt nr. 12.
Tomtegrense mot sjø forlenges med
Begrunnelse for ønsket om reguleringsendring:
Omsøkte reguleringsendringer begrunnes med at potensielle kjøpere er redde for at naustbebyggelsen skal bli sjenerende høye.
VURDERING:
Søknaden sendes på begrenset høring til naboer og berørte parter. Med begrenset høring menes her de myndigheter som faktisk anses berørt av utvidelsen. Reguleringsendringen medfører ikke utvidelse av planomfanget eller aktiviteten innenfor hyttefeltet.
Da endringen på sett og vis også berører den frie ferdselen for allmennheten i fjæra, bør planendringen legges ut til offentlig ettersyn.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Søknad om reguleringsendring sendes på begrenset høring til naboer og berørte parter, samt legges ut til offentlig ettersyn.
BEHANDLING I
Driftstyret DEN 13.09.2005:
Tilleggsopplysning gitt i møtet:
-
Etter befaring utgår nausttomtene, og tomt nr. 3 og 4
utvides ikke med
Rådmannens innstilling med tilleggsopplysningen ble
enstemmig vedtatt.
VEDTAK/INNSTILLING:
Etter befaring utgår nausttomtene, og tomt nr. 3 og 4 utvides
ikke med
Søknad om reguleringsendring sendes på begrenset høring til naboer og berørte parter, samt legges ut til offentlig ettersyn.
Ny behandling
etter høringsrunden/offentlig ettersyn:
Saken har vært tilsendt berørte parter og naboer, samt ligget til offentlig ettersyn i tidsrommet 10.02.-10.03.06. Ved fristens utløp var følgende merknad kommet inn:
-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 17.02.06. Ingen merknader eller innvendinger.
VURDERING:
Innkomne merknader viser at ingen av fagetatene eller tilstøtene naboeiendommer har innvendinger mot søknaden.
Det anses heller ikke at reguleringsendringen fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området, under forutsetning at det ikke settes opp gjerder eller andre sperringer som hindrer allmennhetens frie ferdsel langs sjøen/fjæra.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Søknaden om reguleringsendring for Bensjord hyttefelt godkjennes.
-Avsatt område til nausttomter utgår.
-Tomt 3 og 4 utvides ikke, men forblir slik de tidligere er godkjent.
-Tomt nr. 12 utvides med inntil
Det skal heller ikke settes opp gjerder eller andre sperringer som hindrer allmennhetens frie ferdsel langs sjøen/fjæra.
Dette vedtaket er gjort i medhold av plan- og bygningslovens § 28-1 pkt. 2, som en mindre vesentlig reguleringsendring.
HORSNES VANNVERK
SJØLEDNING TIL
HORSNES
|
Saksbehandler: |
Steinar Engstad |
Arkiv: |
M12 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
05/00767 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0034/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Ved fristens utløp var følgende tilbud mottatt:
VURDERING:
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
EIENDOMMEN 60/1 I
STORFJORD KOMMUNE
REGULERINGSENDRING:
REGULERINGSPLAN HYTTEFELT NYGÅRD
|
Saksbehandler: |
Steinar Engstad |
Arkiv: |
GNR 6/1 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
05/01142 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0035/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Historikk:
Storfjord kommunestyre egengodkjente i sak 0074/00 reguleringsplan Hyttefelt Nygård med tilhørende bestemmelser.
I den opprinnelige planen er de 6 hyttetomtene godkjent som punktfestetomter hvor grensemerket skal ligge innenfor hyttenes yttervegger.
Området mellom hyttene er regulert til kombinert formål landbruk/hytter.
Søknad fra grunneier om omgjøring av
punktfestetomtene til selveiertomter:
Grunneieren søker i brev av 12.12.05 om omgjøring av de 6 punktfestetomtene til selveiertomter.
Tomtenes plassering er ikke endret ihht tidligere godkjente reguleringsplan.
Hver tomt vil få et areal på ca. 400m2.
Saken vil bli behandlet som en mindre vesentlig reguleringsendring.
Søknaden har vært tilsendt berørte parter, og følgende
merknader er kommet inn:
-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 02.02.06. Tiltakshavers meldeplikt må framgå av godkjenningsvedtaket.
-Fylkesmannen i Troms, landbruksavd., brev av 07.03.06, A-sak 28/06. Ingen merknader eller innsigelser.
VURDERING:
Innkomne merknader viser at ingen av fagetatene har innvendinger mot søknaden.
Den omsøkte endringen vil ikke ha vesentlig innvirkning på mulighetene for å drive landbruk innenfor eller på tilgrensende eiendommer.
Det anses heller ikke at reguleringsendringen fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området, under forutsetning at det ikke settes opp gjerder eller andre sperringer som hindrer allmennhetens frie ferdsel langs sjøen/fjæra.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Søknaden om reguleringsendring for Nygård hyttefelt godkjennes som omsøkt.
Hyttefeltets 6 tomter omgjøres fra punktfestetomter til
selveiertomter, hver tomt på ca inntil
Det forutsettes at planlagt og godkjent felles adkomst fra Rv 868 ikke endres.
Det skal heller ikke settes opp gjerder eller andre sperringer som hindrer allmennhetens frie ferdsel langs sjøen/fjæra.
Reguleringsbestemmelsens pkt. 2, siste avsnitt endres til: Sammen med byggesøknad skal det foreligge
plan for all framtidig bebyggelse (utomhusplan) i målestokk 1:1000 på grunn av
at alle tomtene inkl. eksisterende bebygde tomt utdeles som selveiertomter.
Dette er en mindre vesentlig reguleringsendring som avgjøres av Driftstyret i henhold til plan- og bygningslovens § 28-1 pkt. 2
REGLER FOR TILDELING
AV PARKERINGSKORT FORFLYTNINGSHEMMEDE
ORIENTERING TIL
DRIFTSTYRET
|
Saksbehandler: |
Aud Nystad |
Arkiv: |
Q50 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
06/00360 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0036/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Parkeringskort for forflytningshemmede i Storfjord kommune utstedes av Drift- og Utviklingsetaten.
Kortene utstedes etter begrunnet søknad med vedlagt helseattest fra lege. Søknadene behandles etter forskrift om parkering for forflytningshemmede av 1994-0-15 nr. 222.
Forskriften er veldig generell, og legger ikke spesifikke føringer i forhold til søkerens helse og behov.
Legeattesten som skal vedlegges søknaden er mange ganger manglende utfylt, og sykdomsbildet er medisinsk beskrevet. Dette gjør det vanskelig å vurdere i medisinske grunnene.
Det som er ønskelig for å lette saksbehandling er at det utarbeides nærmere regler/retningslinjer for tildeling av P-kort.
Status for P-kort pr. dato:
8 gyldige P-kort i kommunen.
7 ugyldig P-kort med utgått dato som ikke er søkt fornyet.
1 godkjent bruker som ennå ikke har fått utstedt P-kort.
1 inndratt P-kort.
1 klage fra bruker som har fått avslag på sin søknad.
1 søknad som ikke er behandlet.
P-kort som utstedes har en gyldighet på 3 år. I enkelte tilfeller er P-kort for kortere tid utstedet ved periodiske behov.
VURDERING:
Til å utarbeide regler/retningslinjer for tildeling av P-kort bør det nedsettes et administrativ utvalg.
Det bør også vurderes om dette utvalget i ettertid skal behandle søknader og fornyelser av P-kort.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Det nedsetter et administrativt utvalg på 3 personer som får i oppgave å utarbeide regler/retningslinjer for tildeling av P-kort.
Utvalget skal bestå av:
- Kommuneoverlegen
- Drift- og Utviklingssjefen
- Sekretær ved Drift- og Utviklingsetaten
Utvalget skal innen utgangen av mai 2006 legge fram sitt forslag til retningslinjer for behandling i Driftstyret.
EIENDOMMEN 65/8-
SØKNAD OM FRADELING AV PUNKTFESTETOMT TIL NAUST
|
Saksbehandler: |
Aud Nystad |
Arkiv: |
L33 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
06/00109 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0037/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE
OPPLYSNINGER:
Grunneier: Steinar Nordgård, 9046 Oteren
Tomtekjøper: Ikke oppgitt navn i søknaden.
Beliggenhet/kart ref: Selnes, øk.kart ref. FH262-5-4
Journalnr.: 49/05
Det søkes om fradeling av punktfestetomt til felles naust for hyttetomtene 65/27, 65/28 og 65/29.
Arealet som søkes fradelt har i kommuneplan for Storfjord kommune betegnelsen LNF-s. Innenfor disse områdene kan spredt bolig- og ervervsbebyggelse tillates. Utbygging må skje ihht rammeplan for avkjørsler.
Dispensasjon: Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen.
Tiltaket ligger i 100-metersbeltet fra sjø, og det søkes om dispensasjon.
Det er ikke oppgitt særlige grunner i søknaden, bortsett fra at det skal oppføres felles naust.
Avkjørsel:
Det skal kun være gangsti fra RV 868 til naustet. Grunneier ønsker ikke avkjørsel og kjørbar veg.
Søknaden har vært tilsendt berørte parter, og følgende
merknader er kommet inn:
-Samisk kulturminneråd, brev av 07.03.06. Ingen merknader.
-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 08.02.06. Tiltakshavers meldeplikt må framgå av godkjenningsvedtaket.
-Statens vegvesen Troms, brev av 17.03.06. Fradelingen betinger avkjørseltillatelse fra RV 868 jfr plan og bygningsloven. Tilsagn om gangadkomst til nausttomtenved hp 01 km17,245 gis når kommunen har fattet et formelt vedtak om fradeling.
-Storfjord landbrukskontor, del.sak 0040/06 fradeling av punktfestetom til naust godkjennes som omsøkt. Vedtaket er godkjent ihht jordlovens 12.
-Fylkesmannen i Troms, landbruksavd., brev av 21.02.06. Ingen merknader.
VURDERING:
Avkjørsel:
Avkjørsel skal skje i hht rammeplan for avkjørsel.
Det er i søknaden lagt opp til at det kun skal være gangveg fra riksvegen ned til planlagte nausttomt.
Erfaringsmessig er det stor sannsynlighet for at det i framtid vil bli anlagt kjørbar veg til tomta. Dette utfra bruken av tomta, da både byggemateriell, senere vedlikehold og eventuelle båter lettest fraktes med bil og henger.
Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen.
Innkomne merknader viser at ingen av fagetatene har innvendinger mot søknaden.
Driftssjefen kan ikke se at søknaden fører til ulempe for gjennomføring av kommuneplanen. Det anses heller ikke at delingssøknaden fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området.
Risiko og
sårbarhetsvurdering:
Omsøkte areal ligger i et område som anses utenfor fare for flom/overflatevann, utglidning og skredfare. Området ligger ikke værutsatt til eller er spesielt nedbørsutsatt.
Det er ikke menneskeskapte forhold med risikofylt, kjemikalie/eksplosiv industri i nærområdet.
Likevel bør planlagt bygg plasseres slik at det ligger mest mulig sikret mot storflo/springflo.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Søknad om fradeling av punkfestetomt godkjennes i henhold til søknaden og under følgende forutsetninger:
-Avkjørselen skal avklares med Statens vegvesen etter de lover og forskrifter som gjelder.
Denne fradelingstillatelsen gjelder kun for tomten. Når tomten skal bebygges må det søkes om dispensasjon fra byggegrense mot riksveg.
-Planlagt nybygg må tilpasses eksisterende bebyggelse på stedet med hensyn til materialbruk, takvinkel og fargesetting. Byggets skal plasseres slik på tomten at det ligger mest mulig sikret mot storflo/springflo. Det tillatelse kun oppført 1 felles naustbygg i 1etg på tomta. Bygget skal plasseres over det nedslåtte grensemerket.
-Det skal ikke settes opp gjerder og lignende som hindrer allmennhetens frie ferdsel i området.
-Krav om oppmålingsgebyr sendes hjemmelshaver, og må være innbetalt før kartforretningen og oppmålingen finner sted.
-Festekontrakt mellom kjøpere og selger skal tinglyses straks målebrevet er tinglyst.
-Denne fradelingstillatelsen gjelder i 3 år fra vedtaksdato.
-Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding gis til Riksantikvaren eller Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov om kulturminner §8.2.
Dette vedtaket er fattet i medhold av plan og bygningslovens pgf. 7 som en varig dispensasjon fra vedtatt kommuneplan.
Vedtaket kan påklages av sakens parter innen 3 uker etter mottak av dette brev. Eventuelle klager sendes Driftsstyret.
KLAGE OVER VEDTAK OM
FRADELING AV NAUSTTOMTER PÅ EIENDOMMEN 49/7
|
Saksbehandler: |
Aud Nystad |
Arkiv: |
L33 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
06/00383 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0038/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
Driftstyret saker 0065/05 og 0012/06
Erklæring om klage over vedtak i sak 0012/06 fra Berge/Langvassli av 27.02.06
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Grunneierne av 49/9 har påklaget vedtaket i sak 0012/06. Klagen skal behandles av organet som fattet vedtaket, før det eventuelt oversendes til Fylkesmannen for behandling.
Klagen er begrunnet slik:
Saksbehandlingen har ikke brakt nærmere avklaringer i forhold som vi tidligere har påpekt, og deres klage på sak 0065/05 er ikke tatt til følge.
- Grunnlaget for arealberegningen som er brukt, stemmer ikke med de kunnskaper/opplysninger som de sitter inne med. Disponibelt areal er ikke kommet frem, og de ønkser at vedtaket ikke skal gjennomføres uten at det konkret er sagt hvor arealene er målt ved kommunens godkjenning. De mener at deler av deres eiendommen er ekspropiert fra dem uten hjemmel.
- Manglende vegrettigretter. De omsøkte tomtene har ikke fysisk vegrett over eiendommen 49/9. Avtalen om hvem som har vegrett er fastsatt i dom fra jordskifteverket.
- Reguleringsplan mangler. Det er ikke utarbeidet reguleringsplan for Hallgeir Naimaks utbygginger. Utbyggingen har foregått etappevis og er ikke heldig for nærområdene, naturen og miljøet.
- Plassering av planlagte bygg. Klagerne etterlyser plassering av bygningene i forhold til nabogrense.
- Privatrettslig avtale. Det foreligger en privatrettslig avtale på hele grunnen som nå er søkt fradelt. Denne avtalen mener de fortsatt gjelder, da den ikke er kommet til opphør.
VURDERING:
Pkt. 1. Areal:
Det ble etter jordskrifterettens grenseoppgang og vegrettsak 17/2001 ikke oppmålt areal på parsellen 49/7. Godkjente grensemerker er satt ned, og disse er koordinatbestemt og oppmålt.
Koordinatene er beskrevet i rettsforliket.
Ved å legge inn de 4 koordinatene som er oppmålt av jorskifteverket i kommunens kartprogram har vi beregnet
parsellen 49/7 til et omtrentlig areal på
Kommunen vil utfra dette forholde oss til at parsellen har
et landareal på
I sak 0012/06 ble antallet nausttomter redusert til 6.
I søknaden fra grunneier er det oppført et ønsket areal på hver tomt på inntil 85m2.
Dersom det skal være 6 nausttomter på parsellen blir hver
tomt på ca. inntil
Hvis hver tomt skal være på ca. 85m2 blir det da kun plass til 3-4 nausttomter.
Pkt. 2. Vegrett:
Vegrett til de planlagte nausttomtene er en privat sak som må avklares mellom de berørte partene/grunneierne. Avkjørselstillatelsens som er gitt av kommunen gjelder kun lov til å benytte eksisterende avkjørsel fra kommunal veg, Horsnesvegen.
Pkt. 3. Reguleringsplan:
Driftstyret har i tidligere vedtak ikke krevd at reguleringsplan for tiltaket.
Pkt. 4. Krav til planlagte bygg:
Dette vedtaket gjelder kun fradeling av tomter. Avklaring om bygningenes plassering, utforming, størrelse osv. avklares etter plan- og bygningslovens bestemmelser når byggesøknaden foreligger.
Pkt. 5. Privat avtale:
Private avtaler anses som privat anliggende.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Pkt. 1. Areal.
Klage i forhold til pkt. 1 areal tas ikke til følge.
Begrunnelse:
Omsøkte areal ligger innenfor 49/7 jfr. jordskiftesak 17/2001.
Pkt. 2. Vegrett.
Avkjørselstillatelsens som er gitt av kommunen gjelder kun tillatelse til å benytte felles eksisterende avkjørsel fra kommunal veg, Horsnesvegen.
Vegrett til de planlagte nausttomtene er en privat sak som må avklares mellom de berørte partene/grunneierne.
Pkt. 3. Reguleringsplan.
Driftstyret har i tidligere vedtak ikke krevd at reguleringsplan for tiltaket.
Pkt. 4. Krav til planlagte bygg.
Dette vedtaket gjelder kun fradeling av tomter. Avklaring om bygningenes plassering, utforming, størrelse osv. avklares etter plan- og bygningslovens bestemmelser når byggesøknaden foreligger.
Pkt. 5. Privat avtale:
Private avtaler anses som privat anliggende, og er uvedkommende for driftstyrets behandling av saken.
Driftstyret har kun behandlet saken i forhold til de offentlige interesser.
Klagen sendes til Fylkesmannen for avgjørelse.
SØKNAD OM FRADELING
AV HYTTETOMT FRA 52/6 - ÅSEN-HATTENG
|
Saksbehandler: |
Aud Nystad |
Arkiv: |
L33 |
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
05/00922 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0039/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg:
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Grunneier: Kristen Are Figenschau, 9046 Oteren
Tomtekjøper: Terje Aho, 9521 Kautokeino
Beliggenhet/kart ref: Åsen, Øk.kart ref FH262-5-1
Journalnr.: 30/05
Det søkes om fradeling av hyttetomt på inntil 1000m2.
Arealet som søkes fradelt har i kommuneplan for Storfjord kommune betegnelsen byggeområder Innenfor disse områdene kan det ikke fradeles eller bygges før det foreligger reguleringsplan.
Dispensasjon: Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen.
Avkjørsel: Det søkes om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel fra 52/12, fra kommunal veg- Kitdalsvegen.
Søknaden har vært tilsendt berørte parter, og følgende
merknader er kommet inn:
-Samisk kulturminneråd, brev av 14.12.05. Ingen merknader.
-Troms fylkeskommune, kulturetaten, brev av 14.11.05. I området kan det ikke fradeles og bygges før det foreligger reguleringsplan. Tiltakshavers meldeplikt må framgå av godkjenningsvedtaket.
-Storfjord landbrukskontor, del.sak 0039/06. Fradeling av 1000m2 godkjennes som omsøkt. Vedtaket er godkjent ihht jordlovens § 12.
VURDERING:
Søknaden må behandles som dispensasjon fra bestemmelsene i kommuneplanen.
I området er det allerede etablert 1 hyttetomt på naboeiendommen. Det anses derfor at etablering av en ny hyttetomt ikke foringer området eller fører til ulempe for gjennomføring av kommuneplanen. Det anses heller ikke at delingssøknaden fører til miljømessig ulemper, eller er til hinder for friluftslivet i området.
Innkomne merknader viser at ingen av fagetatene har innvendinger mot søknaden.
Eksisterende avkjørsel 52/12 fra kommunal veg/Kitdalsvegen kan benyttes.
Risiko og
sårbarhetsvurdering:
Omsøkte areal ligger i et område som anses utenfor fare for flom/overflatevann, utglidning og skredfare. Området ligger ikke værutsatt til eller er spesielt nedbørsutsatt.
Det er ikke menneskeskapte forhold med risikofylt, kjemikalie/eksplosiv industri i nærområdet.
Omsøkte tomt ligger i tilstrekkelig avstand fra høyspentlinjen.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Søknad om fradeling av fritidstomt på inntil 1000m2 godkjennes i henhold til søknaden og under følgende forutsetninger:
-Det gis tillatelse til utvidet bruk av eksisterende avkjørsel 52/12 fra kommunal veg/Kitdalsvegen.
Vegrett må avklares mellom grunneierne av 52/12 og 52/6 og tomtekjøper.
-Skulle det under arbeid i marken komme frem gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding gis til Riksantikvaren eller Troms fylkeskommune omgående, jfr. Lov om kulturminner §8.2.
-Planlagt nybygg må tilpasses eksisterende bebyggelse på stedet med hensyn til materialbruk, takvinkel, fargesetting og byggets plassering i terrenget.
-Krav om oppmålingsgebyr sendes grunneier, og må være innbetalt før kartforretningen og oppmålingen finner sted.
-Festekontrakt mellom kjøper og selger skal tinglyses straks målebrevet er tinglyst.
-Denne fradelingstillatelsen gjelder i 3 år fra vedtaksdato.
Dette vedtaket er fattet i medhold av plan og bygningslovens pgf. 7 som en varig dispensasjon fra vedtatt kommuneplan.
Vedtaket kan påklages av sakens parter innen 3 uker etter mottak av dette brev. Eventuelle klager sendes Driftsstyret.
ANKE PÅ AVSLAG. SAKSNR: 0008/06. GNR 45/2.132.
|
Saksbehandler: |
Erling Lund |
Arkiv: |
|
|
||
|
Arkivsaksnr.: |
06/00384 |
Gradering: |
|
|
||
|
Saksnr.: |
Utvalg |
Møtedato: |
||||
0040/06 Driftstyret 06.04.2006
Vedlegg: Fra nr 1
t.o.m. nr 5..
FAKTISKE OPPLYSNINGER:
Harald Paulsen som eier av eiendommen 45/2-132, har i sak 0008/04 dato 10.02.04.fått innvilget brukstillatelse/endring til å ta disponere en mindre del av kontorlokalene som leilighet.
I ny søknad datert 19.12.05.- pkt. -1. Søker eier om tillatelse til å ta i bruk resterende kontordel til boligformål. Pkt. 2- utfylling planering innenfor eget område. Pkt. 3. ekstra inn/ utkjøring til eiendommen. I vedtak datert 18.01.06 saksnr: 0008/06 fikk søker innvilget pkt-2 og pkt. 3.
I pkt.-1 fikk søker avslag om og få ta i bruk resterende del av kontor til boligformål i henhold til eks. reguleringsbestemmelser og dens formål.
Reg. bestemmelser sier bl.a:
Tomta er i reguleringsplanen avsatt til område for industri.
Det er tidligere gitt dispensasjon fra reg. bestemmelsen- vedtak i driftstyret 08.09.2003 saksnr: 0092/03 på at eiendommen kan brukes til kontor/lager med vilkår:
VEDTAK DRIFTSTYRET 08.09.2003:
Mindre deler av kontorfløyen kan vurderes tillatt brukt som hybelleilighet til ansatte i forbindelse med driften av bygget. Det må i midlertid fremlegges søknad om tegningsendring og omdisponeringsstillatelse for evt. bruk av kontordelen til boligformål.
VURDERING:
Tomt med påstående bygning er regulert til område for etablering av arbeidsplasser. Gjenværende areal til kontorplass bør opprettholdes som kontorareal, for og betjene de funksjoner som naturlig hører til i et industribygg.
RÅDMANNENS
INNSTILLING:
Avslaget på søknaden fra Harald Paulsen med Saksnr: 0008/06 Pkt- 1. om bruksendring av resternde kontordel til bolig opprettholdes på gnr 45/2-132.