MØTEINNKALLING

 

Utvalg:	Formannskapet
Møtested:	Kommunehuset
Møtedato:	25.11.2005	Tid: 0900

 

Eventuelt forfall meldes til tlf. 77 71 45 00.

Varamedlemmer møter etter nærmere avtale.

 

 

SAKSLISTE

 

Saksnr.	Arkivsaksnr.
	Tittel

0058/05       05/01073                                                                                                         

BUDSJETT 2006 - FORMANNSKAPET 25.11.2005                                 

 

0059/05       05/01072                                                                                                         

TILSAGN OM TOMT I NJALLEVUOPHI TIL VARVIK BILSERVICE AS       

 

 

 

 

Vedleggene til sak 59/05 må dere få på møtet.

 

 

 

Oteren, 24.11.05

 

 

 

 

Hanne Braathen (s)                                         Wenche Haug Andersen

ordfører                                                          sekretær

 

BUDSJETT 2006 - FORMANNSKAPET 25.11.2005

 

 

Saksbehandler:		Maar Stangeland	Arkiv:	151
Arkivsaksnr.:		05/01073	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0058/05     Formannskapet                                                                         25.11.2005

 

 

Vedlegg:

Vedtak i Ungdomsrådet

Vedtak i styret for plan og drift

Vedtak i styret for helse og sosial

Vedtak i styret for oppvekst og kultur

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Legges frem på møtet.

 

VURDERING:

 

 

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

 

 

 

TILSAGN OM TOMT I NJALLEVUOPHI TIL VARVIK BILSERVICE AS

 

 

Saksbehandler:		Maar Stangeland	Arkiv:	L83 &56
Arkivsaksnr.:		05/01072	Gradering:
Saksnr.:	Utvalg				Møtedato:

0059/05     Formannskapet                                                                         25.11.2005

 

 

Vedlegg:

                Brev datert 16.11.2005 fra Varviks Bilservice as ved Geir Varvik

                Utskrift næringsutvalgssak 43/1994

                Kartutsnitt av det aktuelle området

 

FAKTISKE OPPLYSNINGER:

Søknad fra Varviks Bilservice var oppe i formannskapets møte 16.11.2005, og ble da utsatt. Formannskapet ba rådmannen forberede sak til førstkommende møte den 25.11.

 

Rådmannen gjennomførte mandag 21.11.2005 møte med søker. På møtet deltok også drifts – og utviklingssjefen og ordfører (delvis).

 

Geir Varvik bekreftet i møtet pånytt sitt ønske om å få tildelt et område på Njallevuophi; på det området som kommunen eier, på oppsiden av nåværende E –6 /E – 8, på et område som i utkast til  kommuneplan er utlagt som næring /service – område.

 

På det aktuelle arealet ønsker søker å  etablere bensinstasjon/service – senter med verksted, minimum to haller.

Han arbeider også med andre mulige aktiviteter på det arealet han ønsker å erverve.

 

Hele det kommunale arealet, som er fargelagt med blått i utkastet til kommuneplan, er på knapt 36 da. Av dette ønsker søker å erverve inntil ca 20 da. Det er enighet om at størrelsen på arealet kan skje etter nærmere avtale mellom rådmann og kjøper, forutsatt nødvendig vedtak.

Søker vil, før endelig arrondering foretas, gjennomføre en drøfting med arkitekt og vegmyndigheter.

En slik arealstørrelse vil kunne være hensiktsmessig i en situasjon der kommunen kan ha behov for tilgang til bakenforliggende arealer, eventuelt til andre interessenter.

 

Søker ønsker å erverve tomta for lavest mulig pris; i prinsippet gratis. Subsidiært ønsker han å kjøpe den for maksimalt  kr 6 pr kvm.

 

Søker ble orientert om arbeidet med rullering av kommuneplanen, og han er også kjent med at

kommunen nå arbeider med sikte på å få gjennomført en felles planlegging med andre grunneiere og interessenter, med sikte på utbygging  av et større område her. Dette arbeidet forutsettes i alle fall videreført. Dersom kommunen nå tildeler søker et område, vil det måtte få som følge at tildelingen vil bli en del av premissene for den videre planlegging.

 

Rådmannen orienterte også kjøper om at en kommunal tildeling i denne omgang, vil måtte skje i form av en enkelttildeling av en råtomt (fradeling av en parsell), og at søker/kjøper selv vil ha det fulle ansvar for å få forsynt parsellen med vann, avløp og avkjørselstillatelse. Han er innforstått med dette.

 

Rådmannen har også drøftet spørsmålet om det skulle være gitt tilsagn om det aktuelle areal til andre søkere.

Kommunen besvarte i fjor en henvendelse  fra Inge Koht med at hans søknad måtte vurderes når arealet var fredig planlagt.

En tidligere henvendelse fra Juha Seppola (Storfjord formannskap, sak 189/89) forstår rådmannen slik at den gjelder et annet areal. Dette er bekreftet av Juha Seppola.

 

VURDERING:

Varviks Bilservice as sin søknad går langt tilbake i tid. Han har ventet lenge og mener seg nå å ha krav på et endelig svar fra kommunen. Rådmannen finner det riktig å ta hans søknad opp til realitetsbehandling før området er endelig planlagt. Hans motiv er å komme i gang med virksomhet på det nye området så snart som mulig. Han er i dag ganske innestengt med sin virksomhet.

Det bør være realistisk at Varviks Bilservice gjennom en relokalisering vil kunne ekspandere innenfor sitt næringsområde/beslektede næringsområder.

 

I de samtaler som ble ført den 21.11, var det enighet om alle forhold unntatt et; nemlig spørsmål om pris pr kvm.

 

Rådmannen fremholdt at dagens pris er kr 15 pr kvm. Denne har vært brukt bl ved salg til Storfjord Fisk DA på den andre siden av E – 6/8, og da kommunen ga tilsagn om areal til Macks.

 

Varvik hevder at han må få de samme vilkår som andre fikk på den tiden da hans søkte, f eks vist ved næringsutvalgssak  43/94.

Rådmannen kan ikke se at  kommunen da bandt seg opp til en bestemt pris i juridisk forstand.

Varvik bekreftet for så vidt under samtalen den 21.11.2005 at det ikke forelå noe juridisk forpliktende prisnivå fra kommunens side i den korrespondanse som foreligger mellom ham og kommunen i det forløpne.

Formelt må derfor kommunen kunne fastsette salgspris til dagens nivå på kr 15 pr kvm.

Her får formannskapet ”skjønne”.

 

Rådmannen finner det også riktig å medta et punkt om at tildelingen trekkes tilbake dersom den ikke er tatt i bruk i løpet av 24 måneder regnet fra tildelingsdato.

 

RÅDMANNENS INNSTILLING:

 

Varviks Bilservice as ved Geir Varvik tildeles et område på inntil ca 20 da av kommunens eiendom gnr 43 bnr 3, av det areal som i utkast til kommuneplan er utlagt til næring/service.

Rådmannen gis fullmakt til å avtale endelig arrondering med kjøper.

 

Prisen på arealet settes til kr 15 pr kvm. Kjøper har det fulle ansvar for å sørge for vann og avløp samt avkjørselstillatelse til parsellen. Kjøper bærer kostnaden med oppmåling og tinglysing.

 

Tildelingen står ved lag i 24 mnd regnet fra tildelingsdato. Om ikke tildelingen er tatt i bruk innen denne dato, har kommunen rett til å kjøpe parsellen tilbake for samme pris, eventuelt å tildele parsellen direkte til andre.

 

Rådmannen gis fullmakt til å begjære fradeling av den solgte parsell.